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融360统计,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP,首套平均利率连降四个月;全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落。在其监测的35个城市中,3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,同比下降了46个BP,降至基准水平;其次是福州和天津,下调幅度也超过了30个BP。

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对此,上交所要求光明地产说明公司业绩承诺期间大量出售资产而2018年又频繁拿地的原因及考虑。光明地产解释称,公司出售资产是为了快速回笼资金,提高净利润,提高净资产收益率,进一步降低资产负债率。同时,土地储备是房地产企业可持续发展的基石,由于战略需求则加大了土地储备的力度。在上述新增房地产储备中,大部分都涉及合作开发,权益占比超过50%。

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